投資用不動産の経費を分かりやすく解説。「知らない」では損をする！

投資用不動産の魅力の1つは「経費が落とせ、節税対策になる」というポイントだと思います。
経費に関してよくある質問は、「何を経費で落とすことができるのか？」という質問です。投資用不動産に関わる経費について見ていきましょう。

［投資用不動産で経費として落とせるもの］
基本的に経費で計上できるものは「その賃料収入を得るために、直接使った費用」もしくは「一般管理費、その他不動産所得を生ずる業務について生じた費用」です。 以下のようなものがあげられます。

●固定資産税
●修繕費
●火災保険料
●減価償却費
●ローンの利子
●管理会社などに支払う費用
●入居者募集の広告費用
●物件を見に行くため払った交通費
●管理会社と打ち合わせのために使った会食費
●投資用不動産を勉強するために使った本代やセミナー代

経費計上をする際は、必ず投資用不動産の専門家の知恵を借りましょう。
自分の都合でなんでもかんでも経費計上してしまい、間違った申告をすると脱税扱いされることもあります。

投資用不動産初心者の方には、まず投資不動産の収支を学ぶにはピッタリな入門資料や無料DVDを見てみることをオススメします。
投資用不動産の専門家が投資用不動産にまつわる収入・支出の基礎知識を解説しているので、すっと頭に入ります。